Сделка может считаться действительной только в том случае, если она соответствует определенным требованиям закона:
* лица, совершающие сделку, должны обладать необходимой право- и дееспособностью (так, договор о сдаче жилого помещения в поднаем, заключенный несовершеннолетним без согласия попечителя, может быть признан в судебном порядке недействительным);
* содержание сделки должно соответствовать закону (так, распоряжение общей собственностью возможно только с согласия всех ее собственников, поэтому действия одного из них по распоряжению общей собственностью без согласия других сособственников нарушают закон и сделка не вызовет тех последствий, ради которых она заключена);
* единство воли и волеизъявления сторон (между волей лица и формой выражения этой воли не должно быть противоречий. Поэтому, если сделка заключена под влиянием обмана или заблуждения, она может быть признана недействительной);
* форма сделки должна соответствовать требованиям закона.
http://kievgrad.info/Nedvizhimost/svoya_kvartira
ГК - Статья 40. Момент признания физического лица недееспособноым
1. Физическое лицо признается недееспособной с момента обретения законной силы решением суда об этом.
2. Если от времени возникновения недееспособности зависит признание недействительным брака, договора или другого сделки, суд с учетом вывода судебно-психиатрической экспертизы и других доказательств относительно психического состояния лица может определить в своем решении день, из которого она признается недееспособной.
Статья 225. Правовые последствия совершения сделки дееспособным физическим лицом, которое в момент его совершения не сознавало значения своих действий и (или) не могло руководить ими
1. Сделка, которое дееспособное физическое лицо совершило в момент, когда она не сознавала значения своих действий и (или) не могла руководить ими, может быть признанный судом недействительным за иском этого лица, а в случае ее смерти- за иском других лиц, чьи гражданские права или интересы возбуждены.
2. В случае следующего признания физического лица, которое совершило Сделка, недееспособной иск о признании сделки недействительным может предъявить ее опекун.
3. Сторона, которая знала о состоянии физического лица в момент совершения сделки, обязана возместить ей моральный вред, причиненный в связи с совершением такого сделки.
Статья 226. Правовые последствия совершения сделки недееспособным физическим лицом
1. Опекун может одобрить мелкое бытовое Сделка, содеянное недееспособным физическим лицом, в порядке, установленном статьей 221 этого Кодекса.
В случае отсутствия такого одобрения это Сделка и другие сделки, которые содеяны недееспособным физическим лицом, являются никчемными.
2. По требованию опекуна Сделка, содеянное недееспособным физическим лицом, может быть признанный судом действительным, если будет установлениный, что он содеян в пользу недееспособного физического лица.
3. Дееспособная сторона обязана возвратить опекуну недееспособного физического лица все полученное ею за этим Сделкам, а в случае невозможности такого возвращения- возместить стоимость имущества по ценам, которые существуют на момент возмещения.
Опекун обязан возвратить дееспособной стороне все полученное недееспособным физическим лицом за никчемным Сделкам. Если имущество не сохранилось, опекун обязан возместить его стоимость, если совершению сделки или потере имущества, которое було предметом сделки, оказывала содействие виновное поведение опекуна.
4. Дееспособная сторона обязана возместить опекуну недееспособного физического лица или членам ее семьи моральный вред, если будет установлениный, что она знала о психическом разладе или слабоумии второй стороны или могла предположить такое ее состояние.
Suzuki SX4 New (S-Cross)
Logan Ambiance-1,6 (2006-2014)
0
