Налоговый кредит

Полезная штука, теперь разрешили и по ВАЛЮТНЫМ ипотечным кредитам.

Интересно, кто то пользовался?

Размер компенсации процентов по валютным ипотечным кредитам, которая отностся на сумму налогового кредита, будет ограничен суммой официального годового дохода

Государственная налоговая администрация будет компенсировать проценты по валютным ипотечным кредитам. Свыше 80% клиентов ипотечных программ, до сих пор не имевших возможности относить выплаченные проценты на сумму налогового кредита, в июне получили такое право. Оформить компенсацию будет несложно, обещают в налоговой.

О том, что Государственная налоговая администрация Украины (ГНАУ) с 13 июня разрешила физическим лицам включать в состав налогового кредита часть суммы процентов, выплаченных по ипотечным жилищным кредитам в иностранной валюте, стало известно из письма ведомства, направленного 20 июня в Американскую торговую палату. В нем ГНАУ сообщила, что пересмотрела свой подход к этому вопросу на основании Закона "О налоге с доходов физических лиц", в котором говорится, что часть суммы процентов по ипотечным кредитам может быть компенсирована за счет госбюджета. При этом компенсация должна выплачиваться независимо от валюты кредитования. В письме также указано, что 13 июня 2008 года ГНАУ отозвала свое письмо от 26 апреля 2007 года, согласно которому физлицам разрешалось включать в состав налогового кредита часть суммы процентов, выплаченных исключительно по гривневым ипотечным кредитам.

По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, на 1 апреля 82% ипотечных кредитов были выданы в иностранной валюте.

Сумма компенсации, которую теперь сможет получить любой заемщик, будет рассчитываться по формуле, описанной в законе "О налоге с доходов физических лиц". Согласное ей часть суммы процентов, которая включается в состав налогового кредита,- это произведение суммы процентов и коэффициента, определяемого как отношение минимальной общей площади (100 кв. м) к фактической общей площади жилья, оформленного в кредит. Если этот коэффициент больше единицы, то в состав налогового кредита включается вся сумма процентов по кредиту. Однако право получения компенсации предоставляется не чаще одного раза в десять лет. Получить компенсацию по новому кредиту можно будет, только полностью погасив старый.

Размер компенсации ограничен суммой официального годового дохода. Получить ее можно будет, предоставив в налоговую декларацию о доходах или справку с места работы и документы, подтверждающие оплату процентов по кредиту. При этом доход с предпринимательской деятельности учитываться не будет. "После проверки этих документов средства будут перечисляться на счет заемщика",- говорит заместитель главы ГНАУ Сергей Лекарь. Компенсация будет выплачиваться в гривне по курсу Нацбанка на момент погашения суммы. "За 60 дней налоговая должна компенсировать эти деньги из бюджета на счет заемщика. Если просрочка с ее стороны превышает три месяца, налоговая компенсирует налоговый кредит и выплачивает штраф в размере 100%",- говорит директор юридического департамента Украинской национальной ипотечной ассоциации Денис Щегольков. Между тем в налоговой не ожидают большого наплыва желающих получить компенсации. "На 1 июня к нам обратилось лишь 1,5 тыс. граждан, мы компенсировали 1,5 млн грн. Это даже меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Кто-то не знает об этом, а кто-то просто не успевает подать декларацию",- объясняет директор департамента налогообложения физических лиц ГНАУ Степан Дусяк.