1

Тема: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Ситуация такая...Родственник прожил всю жизнь (33 года) под Киевом. Хочет реализовать своё право на землю - получить участок под застройку. Заявление написал, процесс "идёт", НО
глава сельсовета постоянно оттягивает данный процесс, мотивируя тем, что ген.план села не утверждён. При этом уже почти вся земля продана левым(это понятно, в Украине живём  :mad:).
1. Что нужно предпринять, чтобы железно получить участок, т.к. желающих больше, чем осталось земли?
2. Если всё-таки не достанется ничего, можно ли оспаривать продажу участков "левым"?
3. Может есть какие-то ещё моменты, о которых я не знаю?
Тема серьёзная, касается многих, ТРЕБОВАНИЕ НЕ ФЛУДИТЬ(Слава wink  ) - писать по-существу.

В этой жизни возможно всё, невозможно увеличить сутки хотя бы на одну секунду...
Logan Base синий металлик уже не Base, был когда-то Base....БЫЛ
Megane II 1,6 АКПП silver, ксенон, круиз-контроль, парктроник...БЫЛ
VW Passat B6 1,8т АКПП High Line
  0



2 Відредаговано Vlad (2008-07-25 11:15:07)

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Winner,

вот мнение специалиста:

если он живёт в доме и есть документы под дом - проблем нет.
если ему просто нужен участок"новый" - надо решать как то с председателем

как по закону?

должен быть письменный официальный отказ где обьясняется причина, почему нельзя выделить участок.
если в границах села - сіль.рада, за границами - райдержадминистрация
просто председатель не обязан в первую очередь предоставлять участок жителям села (типа по-закону) любой гражданин Украины имеет право получить участок где угодно, если не запрещено законом и если эти свободные участки.

В любом случае - заявление в сельраду  обязательно!!!!!!!!!!

Если нужно - уточнят, что делать дальше если на руках есть писменный отказ в выделении участка.


от себя: что за страна епрст   :g_hosp:

Dacia Logan 1.4 Ambiance Torreador
  0

3

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Vlad написав:

если ему просто нужен участок"новый" - надо решать как то с председателем

в этом селе есть квартира(38 кв.м общ. пл.) , в которой прописаны его мать и брат.

В этой жизни возможно всё, невозможно увеличить сутки хотя бы на одну секунду...
Logan Base синий металлик уже не Base, был когда-то Base....БЫЛ
Megane II 1,6 АКПП silver, ксенон, круиз-контроль, парктроник...БЫЛ
VW Passat B6 1,8т АКПП High Line
  0

4

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Он хочет новый участок? Из числа имеющихся в наличии?

Dacia Logan 1.4 Ambiance Torreador
  0

5

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Как такой вариант, самовольно захватить участок и построить дом, а потом приватизировать землю. Чем грозит такой манёвр?

В этой жизни возможно всё, невозможно увеличить сутки хотя бы на одну секунду...
Logan Base синий металлик уже не Base, был когда-то Base....БЫЛ
Megane II 1,6 АКПП silver, ксенон, круиз-контроль, парктроник...БЫЛ
VW Passat B6 1,8т АКПП High Line
  0

6

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Vlad написав:

Он хочет новый участок? Из числа имеющихся в наличии?

да

В этой жизни возможно всё, невозможно увеличить сутки хотя бы на одну секунду...
Logan Base синий металлик уже не Base, был когда-то Base....БЫЛ
Megane II 1,6 АКПП silver, ксенон, круиз-контроль, парктроник...БЫЛ
VW Passat B6 1,8т АКПП High Line
  0

7

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Vlad написав:

если ему просто нужен участок"новый" - надо решать как то с председателем

как по закону?

должен быть письменный официальный отказ где обьясняется причина, почему нельзя выделить участок.
если в границах села - сіль.рада, за границами - райдержадминистрация
просто председатель не обязан в первую очередь предоставлять участок жителям села (типа по-закону) любой гражданин Украины имеет право получить участок где угодно, если не запрещено законом и если эти свободные участки.

Dacia Logan 1.4 Ambiance Torreador
  0

8

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Проблема в том, что отказа нету, говорит, что всё гуд, всё будет, вот только ген план не утверждён, а с каждым днём шансов всё меньше и меньше...

В этой жизни возможно всё, невозможно увеличить сутки хотя бы на одну секунду...
Logan Base синий металлик уже не Base, был когда-то Base....БЫЛ
Megane II 1,6 АКПП silver, ксенон, круиз-контроль, парктроник...БЫЛ
VW Passat B6 1,8т АКПП High Line
  0

9

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

1

Vlad написав:

надо решать как то с председателем

2 подайте официальную!!!!! заяву, с регистрацией у секретаря сельрады!!!!!!!!!!!

Dacia Logan 1.4 Ambiance Torreador
  0

10

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

подана год назад

В этой жизни возможно всё, невозможно увеличить сутки хотя бы на одну секунду...
Logan Base синий металлик уже не Base, был когда-то Base....БЫЛ
Megane II 1,6 АКПП silver, ксенон, круиз-контроль, парктроник...БЫЛ
VW Passat B6 1,8т АКПП High Line
  0

11

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

в каком документе указаны сроки рассмотрения заявления на участок?

В этой жизни возможно всё, невозможно увеличить сутки хотя бы на одну секунду...
Logan Base синий металлик уже не Base, был когда-то Base....БЫЛ
Megane II 1,6 АКПП silver, ксенон, круиз-контроль, парктроник...БЫЛ
VW Passat B6 1,8т АКПП High Line
  0

12

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Vlad написав:

просто председатель не обязан в первую очередь предоставлять участок жителям села

и нигде не прописаны приоритеты жителей данного села перед левыми?

В этой жизни возможно всё, невозможно увеличить сутки хотя бы на одну секунду...
Logan Base синий металлик уже не Base, был когда-то Base....БЫЛ
Megane II 1,6 АКПП silver, ксенон, круиз-контроль, парктроник...БЫЛ
VW Passat B6 1,8т АКПП High Line
  0

13

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

я уточню

Dacia Logan 1.4 Ambiance Torreador
  0

14

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Интересно, а сколько стоит сотка в этом селе?

  0

15

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

тыщи 3-5 наверное, не знаю  :dntknw:

В этой жизни возможно всё, невозможно увеличить сутки хотя бы на одну секунду...
Logan Base синий металлик уже не Base, был когда-то Base....БЫЛ
Megane II 1,6 АКПП silver, ксенон, круиз-контроль, парктроник...БЫЛ
VW Passat B6 1,8т АКПП High Line
  0

16

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Vlad написав:

я уточню

будем ждать  :)

В этой жизни возможно всё, невозможно увеличить сутки хотя бы на одну секунду...
Logan Base синий металлик уже не Base, был когда-то Base....БЫЛ
Megane II 1,6 АКПП silver, ксенон, круиз-контроль, парктроник...БЫЛ
VW Passat B6 1,8т АКПП High Line
  0

17 Відредаговано Vlad (2008-07-25 15:27:57)

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Winner написав:

Winner

Это Земельный кодекс Украины

татья 118. Порядок бесплатной приватизации земельных участков гражданами
1. Гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка, находящегося в его пользовании, подает заявление в соответствующую районную, Киевскую или Севастопольскую городскую государственную администрацию или сельский, поселковый, городской совет по местонахождению земельного участка.
2. Решение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления о приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов, подтверждающих размер земельного участка.
3. Граждане - работники государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, а также пенсионеры из их числа, заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельных участков, находящихся в постоянном пользовании этих предприятий, учреждений и организаций, обращаются с ходатайством о приватизации этих земель соответственно в сельский, поселковый, городской совет или районную, Киевскую или Севастопольскую городскую государственную администрации.
4. Соответствующий орган местного самоуправления или орган исполнительной власти в месячный срок рассматривает ходатайство и предоставляет разрешение предприятиям, учреждениям и организациям на разработку проекта приватизации земель.
5. Передача земельных участков в собственность гражданам - работникам государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, а также пенсионерам из их числа проводится после утверждения проекта приватизации земель в порядке, установленном настоящим Кодексом.
6. Граждане, заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для ведения фермерского хозяйства, ведения личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей в пределах норм бесплатной приватизации, подают заявление в соответствующую районную, Киевскую или Севастопольскую городскую государственную администрацию или сельский, поселковый, городской совет по местонахождению земельного участка. В заявлении указываются желаемые размеры и цель его использования.
7. Соответствующая местная государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет рассматривает заявление, а при передаче земельного участка фермерскому хозяйству - также заключение конкурсной комиссии, и в случае согласия на передачу земельного участка в собственность предоставляет разрешение на разработку проекта его отвода.
8. Проект отвода земельного участка разрабатывается по заказу граждан организациями, имеющими соответствующие разрешения (лицензии) на выполнение этих видов работ, в сроки, которые оговариваются соглашением сторон.
9. Проект отвода земельного участка согласовывается с органом по земельным ресурсам, природоохранным и санитарно- эпидемиологическим органами, органом архитектуры и представляется на рассмотрение соответствующей местной государственной администрации или органа местного самоуправления.
10. Районная, Киевская или Севастопольская городская государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет в месячный срок рассматривает проект отвода и принимает решение о передаче земельного участка в собственность.
11. В случае отказа органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление заявления без рассмотрения вопрос решается в судебном порядке.

Dacia Logan 1.4 Ambiance Torreador
  0

18

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Еще, ближе к  вашему случай.

Граждане, заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для строительства и обслуживания жилого дома  подают заявление в соответствующую районную, Киевскую или Севастопольскую городскую государственную администрацию или сельский, поселковый, городской совет по местонахождению земельного участка. В заявлении указываются желаемые размеры и цель его использования.
См. п.6 и т.д.

В случае отказа органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление заявления без рассмотрения вопрос решается в судебном порядке.

Срок - тож месяц.

Dacia Logan 1.4 Ambiance Torreador
  0

19

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Vlad написав:

Еще, ближе к  вашему случай.

Влад, вроде давно друг друга по форуму заочно знаем, может без "Вы"? :storstark:

В этой жизни возможно всё, невозможно увеличить сутки хотя бы на одну секунду...
Logan Base синий металлик уже не Base, был когда-то Base....БЫЛ
Megane II 1,6 АКПП silver, ксенон, круиз-контроль, парктроник...БЫЛ
VW Passat B6 1,8т АКПП High Line
  0

20

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Winner написав:

Как такой вариант, самовольно захватить участок и построить дом, а потом приватизировать землю. Чем грозит такой манёвр?

это влечет к уголовной ответственности и сносу незаконной постройки.
В твоем случае родственник должен обратиться в админ. суд с иском к председателю сельсовета (сельсовет) о признании неправомерными действий пред.сельсовета и обязывании его совершить выделение участка (вынести решение вопроса на сессию), - согласно Земельного кодекса. В любом случае - нужен юрист написать иск и т.д.

Suzuki SX4 New (S-Cross)

Logan Ambiance-1,6 (2006-2014)
  0

21

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Winner написав:

Как такой вариант, самовольно захватить участок и построить дом, а потом приватизировать землю. Чем грозит такой манёвр?

Насчет уголовной ответсвенности - правильно все. Только должен быть заявитель - а это или председатель или лицо которому ваш самозахват помешает. Если УД не будет - через 15 (пятнадцать) лет (или 10 точно не помню а смотреть лень) вы можете подать иск на признание за вами права собственности на данный участок.

  0

22

Re: Нужна консультация юриста (о выделении участков земли под застройку)

Urist?
Спасибо, но я думаю, что столько времени земля под Киевом бесхозной не будет.

В этой жизни возможно всё, невозможно увеличить сутки хотя бы на одну секунду...
Logan Base синий металлик уже не Base, был когда-то Base....БЫЛ
Megane II 1,6 АКПП silver, ксенон, круиз-контроль, парктроник...БЫЛ
VW Passat B6 1,8т АКПП High Line
  0