Grafik87 написав:А ни кто не слышал о такой программе "Доступное жилье"? я так понимаю чтоб взять участие в этой программе нужно иметь волосатую руку ?
"Сегодня мы создаем систему стимулирования для возобновления строительства. 1 млрд грн на удешевление кредитов должен дать около 2 млн кв. м жилья, построенного в текущем году. Работа Государственного ипотечного учреждения, молодежное кредитование также придадут сданного в эксплуатацию жилья.", - сказал Азаров.
Все было бы хорошо в этой программе, если бы нее стоимость. Если в Киеве молодая семья еще как-то может рассчитывать на участие, то молодая семья из Луганска просто не имеет никаких шансов получить от государства жилье для себя. Среднемесячный совокупный доход семьи в расчете на одного человека не должен превышать 4-кратного размера среднемесячной заработной платы в регионе по данным Госкомстата, но в тоже время должен быть достаточным для полной уплаты процентов по кредиту. И при этом никаких гарантий от государства, что оно будет погашать проценты банкам. Как вам?
Кроме того, согласно договору банк обязуется предоставлять участникам программы кредиты сроком до 20 лет под 16% годовых. Но кредиты будет выдаваться только под залог уже имеющейся у участника или его поручителя недвижимости. Квартира, которая приобретается по программе, залогом быть не может. Также официальный ежемесячный доход заемщика должен превышать платежи по кредиту как минимум в 2 раза. А сумма кредита не должна превышать 50% оценочной стоимости залоговой недвижимости. При таких ценах можно просто пойти на каталог квартир посуточной аренды в Киеве, выбрать жилье и ни в чем себе не отказывать.
(Ссылку вставить не получается, антиспам ругается.)
Большинство квартир, выставленных на эти льготные продажи - это зависшие в кризис недострои. Которые обещают сдать в 2013-2014 годах. Видимо, поэтому отсутствующая квартира в залог не принимается. Мне, правда, непонятно, как можно влезать в ипотеку без всяких гарантий погашения процентов, да ещё и с реальной квартирой в залоге. Но смельчаки находятся. Злые языки поговаривают, что вообще программа была затеяна ради того, чтоб избавиться от пачки недостроев, повисших на Киевбуде, с одной стороны, и помочь некоторым банкам, с другой стороны. У которых такие же недострои повисли как залоги по проблемным кредитам, выкупать их - они нафик никому не сдались, а так их перебросят из корпоративного сектора на физлиц. И всем выгодно. Ну, и кидалово может приятным бонусом идти. Соскочит государство с компенсации процентов, или банк решит, что ты ненадёжный клиент, и попросит рассчитаться за кредит. И фокус-покус - банк вместо будущей квартиры в недострое имеет готовую квартиру, которая была в залоге.
Сейчас, правда, стали послаблять, потому как народ особо не ведётся, несмотря на всю рекламу. Совокупный доход разрешили больше, площадь больше взять, обещают законодательно закрепить обязанность компенсации процентов. Но, ИМХО, там всё настолько мутно, что лучше не влезать. 
0
. Но жить где-то надо 
Хочу взять по дешевле , в Киевгорстрое можно найти квартирку до 40к у.е. И вот на таких условиях получить кредит http://www.kmb-sale.com/ru/zagalni-umov … annya.html в принципе надеюсь лет за 5-ть с этим разобраться. Есть вопросик , банкам требуеться справка о доходах , сейчас я часть получаю черной но могу договориться о переходе на белую зп . За какой период им нужна справка и какую сумму они там хотят увидеть?
. Я никому ничего не навязываю.
