Ви не увійшли. Будь-ласка, увійдіть або зареєструйтесь.
|
Нагадування любителям зареєструватися та відразу лізти у розділ "Продаж"!!! Ваш аккаунт будет одразу видалено !!! Читайте Правила ! |
Анкета, правила та реквізити Про політику на форумі |
|
Logan-Клуб в Україні (Logan-Club in Ukraine) → Курилка → ОСМД или УК
Теперь попробуй доказать это своим соседям-жильцам.
рразрешите выполнять, насяльника?
сть такие ещё дома как - кооперативные - . В чём разница после постройки с ОСМД
в том что правление как правило из жильцов дома, украсть сложнее 
тотал контрол 
нахомячил председатель или бух - собранием выгнали (в лучшем случае) и опозорился..
ну а на практике, в таких домах, через 30-40 лет эксплуатации: весь дом утеплён, электрика в порядке, лифты в хорошем состоянии, в парадных окна металлопластик и чисто всегда, потому что всем не пох!
плохо работает дворник - нах дворника, следующий
плохо работает сантехник - нах сантехника, следующий
плохо работает электрик - нах электрика, следующий
председатель гавно - нах председателя.. и так далее
Serega®, так получается ОСМД- ето тот же кооператив ?
сяся, нет
Serega® так в чём же разница и в чём схожесть ?
в мелочах, например не все собственники квартир и так далее
т.е. в принципе если рядом есть кооперативный дом , то можно помотреть на него как на прообраз-образец ОСМД ?
ну, разве что посмотреть)
просто у нас в селе пока такого нету в первой столице есть ( первые там более 10 лет уже фунциклируют токо точного названия не вспомню ) , я ездил спрашивал говорили для нормального функционирования нужно не менее 100 квартир , т.е. если делать ОСМД у нас то нужно 3 или 4 дома малоэтажных объединять в одно ОСМД .
т.е. в принципе если рядом есть кооперативный дом , то можно помотреть на него как на прообраз-образец ОСМД ?
Сяся, по принципу управоения почти похоже. тот же председатель и т.д.
Я рос в доме ЖСК. Поначалу еще в советские времена все скопом вылазили весной на улицу во двор и приводили его в порядок: ставили заборы, красили, откудато появились качели, кто-то на работе достал металические пруты и сварочный аппарат - вот тебе и хоккейные ворота.
А потом как то все стали сами по себе и теперь уже хрен кого выгонишь на общее собрание, не то что субботник.
Но самый больной вопрос - это председатель ЖСК. Все его считают бездельником и хапугой, но при это никто не желает его заменить.
Вот и сейчас я тут хожу по подъезду и собираю инфу для собрания, так вот все тоже так летают в облаках, мол жэк нихрена не делает, за что ему 120 грн платить. Вот только в ОСМД если никто ничего не будет делать, то будет тоже самое. А если нанимать постоянно разные конторы для работ, то ценник будет просто заоблачным.
У нас дом из 280 квартир. В принципе при условии 100% оплаты это порядка 30 000 в месяц.
У нас дом из 280 квартир. В принципе при условии 100% оплаты это порядка 30 000 в месяц.
а что, подходите на должность - 3т грн себе уже отложили
280 квартир * 120 грн = 33600 грн
сегодня было собрание. как обычно, должники отсутствовали, бабули и местный травокур пели "нафик надо"..
_AlexSander_, так главное, чтобы 50+1 согласились
а кто не будет брать, отключим газ 
на четверг договорились собраться повторно, приглашаем председателя из домов недалеко. будет рассказывать о трудностях и благах.
главное, чтобы 50+1 согласились
70% нужно
_AlexSander_, можно собиратся хоть каждый день 
главное на баланс б\у дом не схлопотать 
а председатель из соседних это хорошо, будет кого бить палками если чо
ох-хо-хо написав:У нас дом из 280 квартир. В принципе при условии 100% оплаты это порядка 30 000 в месяц.
а что, подходите на должность - 3т грн себе уже отложили
280 квартир * 120 грн = 33600 грн
Сейчас в жэке тариф - 80 с двухкомнатных, 120 с трехкомнатных, сколько там с 4-х комнатных не знаю.
сегодня было собрание. как обычно, должники отсутствовали
минимальная юр.поддержка и в суд по должникам - в 97 % помогает моментально .
Серёг, а где ты видел не б.у. дома? Большинству ругательство. Ооочень большой шанс что они развалятся сами ближайшую десятилетку...
А потом как то все стали сами по себе и теперь уже хрен кого выгонишь на общее собрание, не то что субботник.
Но самый больной вопрос - это председатель ЖСК. Все его считают бездельником и хапугой, но при это никто не желает его заменить.
Вот и сейчас я тут хожу по подъезду и собираю инфу для собрания, так вот все тоже так летают в облаках, мол жэк нихрена не делает, за что ему 120 грн платить. Вот только в ОСМД если никто ничего не будет делать, то будет тоже самое. А если нанимать постоянно разные конторы для работ, то ценник будет просто заоблачным.
Точно так же, кооперативный дом, много людей сменилось из тех кто был первоначальным владельцем, в общем активистов почти нет, организовать что то проблематично но все же намного проще чем в соседних домах построенных какими то заводами и заселенными в свое время обычными рабочими. Вот там жесть вообще была, в подъездах разруха никто не убирал всем пох, но стал замечать контингент меняется, район хороший многие кто с деньгами хотят тут квартиру вот и вытесняют потихоньку гопоту, и сразу как то и двери новые в подъезде и убрали и застеклили и покрасили, вобщем все от людей зависит полностью.
главное на баланс б\у дом не схлопотать
Одна з головних причин, по якій у нас в будинку народ боїться цього. Мусолимо це питання вже з жовтня місяця (сам в активній групі)
При чому, займається цим людина з юридичною освітою. Боїться у нас люд відповідальності.
У нас частный ЖЕК уже давно.
По качеству услуг и стоимости нас все устраивает.
з.ы.: ПП "Столичні будинки"
У нас частный ЖЕК уже давно.
У вас новий будинок. На перше чи друге зібрання нашого будинку, запрошували директора часного жеку, можливо і вашого, не "горять" вони бажанням, брати на обслуговування 30-ти річний будинок 
Zevs написав:Я тоже хочу свой дом
+1 только я не представляю как его купить не совершив преступление...
Не, ну почему "совершить преступление"?! Вы квартиру покупали за "скальпы", что ли? Это раз.
Два - никогда не покупайте готовый дом!!!! Совдеповской поры - морально и физически устарел, от того проще снести и построить, а это дорого... Нынешние дома, что строились "для себя" - просто такой мусор, что спокойней под саркофагом ЧеАЭС в палатке поселиться, чем в такой дом....
Выход - купить землицы - здесь надо бы не прогадать, от того с строителем советуйтесь среди прочего... Разработать проектную документацию на дом, наружные сети, участок и благоустройство. И... вуаля - строить... Всего то года три и ... домик готов - пользуйте...
Всего то года три и ... домик готов
Ха, а де ці три роки жити???? под саркофагом ЧеАЭС????
Дядя Федор написав:Всего то года три и ... домик готов
Ха, а де ці три роки жити???? под саркофагом ЧеАЭС????
У родичів, або арендувати житло...
Logan-Клуб в Україні (Logan-Club in Ukraine) → Курилка → ОСМД или УК
Згенеровано за 1.110 секунд(и), виконано 99 запитів
