Свой дом - за и против ! (Сторінка 2 із 7)

что-то там ест ьв законодательстве, на счёт высоты забора и того, что без разрешения соседа ты высоту не можешь выгнать. связано с "освешенностью"  и т.п.

Тут також є що почитати.

Я, когда узнал, как это по научному называется, то чуть в осадок не выпал - инсоляция, во как!

Інформація невірна. Так було. А на сьогодні закони міняються швидше чим ми заправляємся   Дуже проблемний шлях.

Маю досвід. Оформляю документи ,якщо це б....во можна назвати оформленням, на готову будову з2010року!

Я тоже за свой дом!
По моему мнению желательно, что-бы на участке уже были коммуникации (вода, газ, электричество), т.к в голом поле, даже при наличии соседей желающих строиться, стоимость прокладки коммуникаций превышает все мыслимые пределы. И при наличии возможностей интегрировал - бы  в крышу солнечные элементы или хотя бы коллектора для нагрева воды.

У нас год назад 1м.кв. готового частного строения с наружной и внутренней отделкой (среднего уровня) стоил 500-600 у.е. При этом на участке были все коммуникации и участок уже был в собственности. Да, еще - этажность увеличивает стоимость.

Опыт работы в строительстве и обследования аварийных и проблемных коттеджей за Киевом показали следующее.

1. Проблемы с землей. Местная власть зачастую имеет мысли лишь о деньгах, потому режут на участки землю, которая к строительству вообще не предназначена. Это подтопляемые территории во время паводков, где люди не селились никогда. А построй  дом на такой территории всегда будет проблема с мокрым подвалом, а туалет в виде ямы с антисептиком не может быть решен никак в принципе

2. Проблемы со стоителями. На рынке очень много дилетантов, шарлатанов и летучих бригад. Так же началось тотальное увлечение пеноблоком, из которого очень часто строят неправильно. Материал особый, кладку надо армировать, строить как из кирпича по методу деда-прадеда из него нельзя. Так же особый вопрос фундаменты. большинство неприятностей из-за неправильной глубины заложения и некачественного и не правильного выполнения конструкций..

3. Попытка построить по красивым заграничным картинкам. Берется из интернета милый типа проект домика с сайта архитектурного бюро откуда-то из Кракова или Познани, рисуется эскиз, нанимается бригада и говорится ХОЧУ ТАКОЕ!. Как результат оказывается, что крышу надо перекрывать 6 метровыми бревнами, которых днем с огням не сыщешь и т.д... То есть нужен нормальный вменяемый проект.
И вот так люди влетают на деньги...

Потому мой совет заключался бы в следующем.
1. Купить землю там, где люди жили с покон веков. В черте населенного пункта, а не в чистом поле где нарезали участки. (хотя такой вариант тоже возможен, но надо что бы специалист посмотрел на рельеф и не лишним будет сделать геологические изыскания). А так лучше купить по дещевке землю с полуразваленной хатой в селе и конечно же провести изыскания, что за вода, какая геология и т.д..
2. Не полениться пробить тему и сделать проект дома, не нанимать бригаду шарамыжников и не строить по бытовому понятию. Это залог сэкономленных денег. И тут вопрос стоит не проекта для местной управы, БТИ и т.д., что состоит из планов с метражём, фасадов и разрезов, а конструктивного проекта. Потому что, начиная с фундаментов и заканчивая крышей зачастую все делают неправильно, причем (это уже не на страницах форума) делают такое даже с домами не последних лиц государства...
3. Доверять только проверенным строителям по рекомендациям.

И так постепенно можно обзавестись своим гнездышком.

  О це профі підхід, слухайте та почуйте !

maksim75 Макс , а я , когда приезжаю к родителям, за милую душу - и снег убрать и какашки собачьи и гусей и курей покормить и  тд и тп

Не проблема сніг відкинути, тай тепер його не так і багато, робота завжди знайдеться, але здебільшого вона дуже приємна. Велике задоволення отримую від косіння і полив газону, підрізання кущів, посадити щось гарне...Грядку тоже маю не велику в основному там огірки, СВОЇ.

Valerik
Спасибо за обстоятельный ответ !

А во столько приходится сейчас содержание дома в месяц ? Ну там газ, электричество, вода, вывоз г...на и т.д. ?
Например, за 3-ку я сейчас плачу (и плАчу ) где-то 750 грн/мес.

Для электричества - совсем нерентабельно (пока окупаемость более 10 лет, т.е. они не окупаются совсем)).

Для нагрева воды  - то коллектора. В принципе вещь полезная, но дешевле и эффективнее будет зонный счётчик и ночью нагревать бойлер.
Но для прямого нагрева воды - есть уже экономическиоправданные технологии.